项目概况
2027-2029年学生公寓物业服务项目招标项目的潜在投标人应在内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）获取招标文件，并于2026年11月30日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：NMGZC-G-F-260821
项目名称：2027-2029年学生公寓物业服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：7,423,800.00元
采购需求：
合同包1(学生公寓（科苑东区）物业服务):
合同包预算金额：3,128,400.00元
| 品目号 |
品目名称 |
采购标的 |
数量（单位） |
技术规格、参数及要求 |
品目预算(元) |
最高限价(元) |
1-1 |
C21040000 物业管理服务 |
学生公寓（科苑东区）物业服务 |
1(项) |
详见采购文件 |
3,128,400.00 |
- |
合同履行期限：合同签订之⽇起⾄合同履约结束。注：中标单位须于2026年12⽉15⽇进场，与原物业开展全⾯交接⼯作；2026年12⽉15⽇⾄12⽉30⽇为项⽬交接磨合过渡期。过渡期为承接项⽬前置履约⼯作，中标单位完成资料、设施移交核对、⼈员磨合以及现场值守等前期服务保障⼯作，相关全部成本由投标⼈⾃⾏测算并包含在投标总价内，招标⼈不另⾏⽀付过渡期费⽤。本项⽬物业服务费⾃2027年1⽉1⽇起计费结算，过渡期现场管理及安全责任由中标单位承担。
合同包2(学生公寓（科苑西区）物业服务):
合同包预算金额：4,295,400.00元
| 品目号 |
品目名称 |
采购标的 |
数量（单位） |
技术规格、参数及要求 |
品目预算(元) |
最高限价(元) |
2-1 |
C21040000 物业管理服务 |
学生公寓（科苑西区）物业服务 |
1(项) |
详见采购文件 |
4,295,400.00 |
- |
合同履行期限：合同签订之⽇起⾄合同履约结束。注：中标单位须于2026年12⽉15⽇进场，与原物业开展全⾯交接⼯作；2026年12⽉15⽇⾄12⽉30⽇为项⽬交接磨合过渡期。过渡期为承接项⽬前置履约⼯作，中标单位完成资料、设施移交核对、⼈员磨合以及现场值守等前期服务保障⼯作，相关全部成本由投标⼈⾃⾏测算并包含在投标总价内，招标⼈不另⾏⽀付过渡期费⽤。本项⽬物业服务费⾃2027年1⽉1⽇起计费结算，过渡期现场管理及安全责任由中标单位承担。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(学生公寓（科苑东区）物业服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
合同包2(学生公寓（科苑西区）物业服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
三、获取招标文件
时间：2026年11月09日至2026年11月16日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）
地点：内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）
方式：在线获取。获取采购文件时，需登录“政府采购云平台”，按照“交易执行→应标→项目应标→未参与项目”步骤，填写联系人相关信息确认参与后，即为成功“在线获取”。
售价：免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年11月30日 09时30分00秒（北京时间）
地点：内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目开标地点：内蒙古自治区包头市市辖区包头市九原区建华南路公共资源交易大厅3楼不见面开标室9号机位
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：内蒙古科技大学
地址：内蒙古科技大学
联系方式：0472-5951072
2.采购代理机构信息
名称：包头市公共资源交易中心
地址：内蒙古自治区包头市九原区建华南路公共资源交易中心
联系方式：0472-6862354
3.项目联系方式
项目联系人：冯女士
电话：0472-6862354
包头市公共资源交易中心
2026年11月09日
